深汕大厦项目工程总承包EPC（施工图设计及施工）招标公告

投资项目代码

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投资项目名称

深汕大厦项目

项目批准文号

海发改投审〔2025〕60号、海发改投审〔2026〕23号

招标项目名称

深汕大厦项目工程总承包EPC（施工图设计及施工）

标段（包）名称

深汕大厦项目工程总承包EPC（施工图设计及施工）

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

**市**县梅陇镇**市-**市产业转移**园(天星湖片区)06-02-94-01地块

资金来源

自筹和财政

资金来源构成

主要为对口帮扶、企业施工反哺、银行贷款三部分组成

招标范围及规模

建设规模：该项目为多功能复合型综合大厦，地上19层、地下1层。规划占地面积10176平方米，总建筑面积39143平方米，其中计容建筑面积30298平方米（包括：商业办公、商业、物业管理用房等）、不计容建筑面积8845平方米（包括：地下车库、架空层等），主要建设企业办公、展厅、商业等功能区域。

招标范围：本项目红线范围内全部拟建工程，包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、基坑支护、幕墙、燃气、室内、景观、智能化等所有配套工程的施工图设计及对应施工实体工程，具体以批复图纸及招标人确认范围为准。

招标内容

根据招标人提供的基础资料和发包人要求，负责本项目的施工图设计、施工及工程竣工验收、移交，以及在质量保修期内的保修服务等全过程工程总承包工作，接受并配合招标人全过程跟踪审计工作，配合招标人相关部门结（决）算审核等工作。具体内容包括但不限于以下内容：

1、设计部分：

（1）设计范围及内容（包括但不限于）：根据招标范围及限额进行施工图设计、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的方案优化及设计变更；全过程设计服务及协调工作；配合施工图审查工作，施工及验收过程的配合、竣工图审核及盖章。

（2）设计成果文件要求：按合同要求。

2、施工部分：

（1）施工内容（包括但不限于）：完成本项目所有施工内容（具体以招标文件及合同约定的范围、建设业主审核确认的施工图为准）、配合相关部门预结（决）算审核、工程保修等工作，组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作、负责办理工程开工及验收所需的各项手续并承担办理上述手续施工方的费用，办理项目审批及验收手续（含特种设备验收、电力验收）、工程保修、配合结算审计、竣工图编制、施工图预算工作等。项目勘察、设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调管理工作。

（2）承包方式：包工、包料、包机械、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包保修。承担施工图范围内全部土建、安装、装饰、室外配套工程的人工、材料、机械、检测、安全文明施工、现场管理、验收备案、竣工资料、质保维修等全部工作内容。承包人包干本项目施工阶段的全部市场风险、场地风险、施工组织风险及履约风险。

质量标准

设计质量标准：符合《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，及行业相关规范技术标准及本工程设计任务书（如有）的要求。

施工质量标准：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准，一次验收合格。

工期（交货期）

775 日历天，其中施工图设计工期为 45 日历天，工程施工阶段工期为 730 日历天。具体施工开工时间以监理单位的开工令为准。

最高投标限价

最高投标限价（暂定价）为14224.8万元，其中：施工图设计费（暂定价）：196.96万元；工程**费（暂定价）：14027.84万元。（最终以财政审核的金额为准）

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1、投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照（如是联合体，应为联合体各方提供营业执照副本复印件或扫描件）

2、投标人须具有承接本工程所需的建设行政主管部门核发的在有效期内下列资质证书（如是联合体，应为联合体各方提供资质证书复印件或扫描件）：

（1）工程设计（具备①或②）：

①具备工程设计综合类甲级资质；

②具备工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

（2）工程施工：具备建筑工程施工总承包二级（或以上）资质。

3、投标人须持有有效的安全生产许可证。（如是联合体，联合体成员承接施工任务方均需提供安全生产许可证复印件或扫描件）

4、本项目接受联合体投标。（组成联合体投标的，须提供联合体协议书）

联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体以承接施工任务的一方为牵头方（如投标人组成的联合体中施工单位有两家，由两家施工单位的任一方为牵头方），联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体各方责任、权利、义务等；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或与其他企业组成联合体参加本招标项目的投标；

（3）以联合体方式参与投标的，只接受不多于3家单位（1家设计单位、2家施工单位）组成的联合体。

（4）联合体资质按联合体协议约定的专业分工确定，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（5）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。联合体牵头方应被授权作为联合体各方的代表，协调提交履约担保、承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行。

5、在“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/)中被列入失信被执行人名单的投标人，在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）中被列入严重违法失信名单的投标人，均按否决投标处理。（如是联合体，应为联合体各方提供网页查询结果截图）

6、**省外的投标人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台（https://jydj.****点击查看.net）”录入相关信息。（提供网页查询结果截图）

7、项目负责人（兼施工负责人）要求：

（1）拟任本工程项目负责人须具有有效的建筑工程专业一级注册建造师证书，且持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B证）或建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统证书信息打印件。（提供建造师注册证书、安全生产考核合格证书（B证）复印件或扫描件或所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统证书信息打印件）

（2）本项目不接受有在建、已中标未开工或人员处于锁定状态项目的建造师作为项目负责人。投标人如存在以上情形，招标人将取消其投标、中标资格，并将有关情况上报建设行政主管部门，由此产生的一切经济和法律责任全部由该投标人承担。（提供声明函）

（3）省外进粤企业，拟任本工程项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台（https://jydj.****点击查看.net）”办理登记手续。（提供网页查询结果截图）

8、设计负责人：拟任本工程设计负责人须具备有效的注册一级建筑师注册证书。（提供注册证书复印件或扫描件）

9、项目技术负责人要求：拟任本项目技术负责人须具备有效的建筑工程相关专业中级工程师（或以上）职称证书。（提供职称证书复印件或扫描件）

10、专职安全员要求：拟任本项目专职安全员不少于2名，须具备有效的安全生产考核合格证书（C3证）。（提供安全生产考核合格证书（C3证）复印件或扫描件或所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统证书信息打印件）

注：以上人员（除项目负责人可兼施工负责人外）必须一人一岗，且为投标单位在职人员，同时提供身份证及近三个月（不含开标当月）的社保缴费单复印件或扫描件。投标人如是联合体，除设计负责人由承担设计任务的一方提供，其他人员均可由承接施工任务的任意一方提供。

投标人业绩要求

/

是否采用电子

招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

**省招标投标监管网（网址：http://zbtb.****点击查看.cn）

**市公共**交易平台（网址：http://www.****点击查看.cn/swggzy/）

获取纸质资格预审/招标文件的方式

/

获取资格预审/招标文件开始时间

2026年8月5日00时00分

获取资格预审/招标文件截止时间

2026年8月25日11时00分

递交资格预审/投标文件截止时间

2026年8月25日11时00分

资格预审/投标文件递交方式

本项目采用全流程电子化交易，投标人应在网上投标截止时间前，登录**市公共**交易平台建设工程交易系统进行网上投标。

注：具体系统****点击查看中心门户的服务指南>办事指引>建设工程交易系统操作手册，投标人需先办理数字证书（已办理的无需重复办理），投标人可选择现场办理实体数字证书（办理地点：****点击查看广场三楼），也可选择网上办理移动数字证书，相关数字证书办理指南详见**省公共**交易平台（**市）-服务指南-企业登记办理指引栏目，按照相关数字证书及电子签章办理指引办理，咨询及联系电话：0660-****点击查看522。

开标时间

2026年8月25日11时00分

开标地点

****点击查看交易中心****点击查看中心二层开标室

发布公告媒介

**省招标投标监管网、**市公共**交易平台

招标人

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联系地址

**县****点击查看紫路海龙投资大厦1楼ZF508号

招标人联系人

戴先生

联系电话

0660-****点击查看009

招标代理机构

****点击查看

联系地址

**市区凤****点击查看花园B区3栋203号

招标代理联系人

翁工

联系电话

133****点击查看9373

招标监督机构

****点击查看建设局

联系电话

0660-****点击查看121

其他依法应当载明的内容

1、该项目为线上（不见面）开标，开标会议按招标公告规定的开标时间，在**市公共**交易平台公开进行，所有投标人均应当准时参加线上开标。未在线上准时参与开标，视为默认开标结果。

2、投标人可登录**市公共**交易平台（https://jy.****点击查看.cn/login）“选择建设工程交易”→“选择开标评标菜单”→“选择开标评标子菜单”→找到对应项目，点击“开标会议”查看项目开标过程。

3、开标过程中如有异议，在异议阶段，点击“提出异议”，如无异议，点击“开标确认”，异议时间结束未点击“开标确认”和未点击“提出异议”，视为默认开标结果。

4、建议各投标人使用360浏览器极速模式和谷歌浏览器观看开标会议。

5、答疑时间：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止10日前（ 2026 年 8 月 15 日 11 时 00 分前），通过登录**市公共**交易平台建设工程交易系统进行网上提问，逾期不再受理，按收到时间为准，招标人应当自招标代理机构收到异议之日起3日内作出答复。

6、招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式在**省招标投标监管网和**市公共**交易平台发布，即视为送达所有投标人。不足15日的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间，具体以**省招标投标监管网和**市公共**交易平台发布为准。

7、****点击查看政府投资项目资金穿透式监管工作有关要求，实行穿透式监管。