[设计]观澜别院项目方案设计招标公告

招标编号：****点击查看

观澜别院项目****点击查看开发区行政审批局以宿开行审准[2026]15号批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计进行公开招标，选定中标人。

1．项目概况与招标范围

1.1 工程地点：****点击查看开发区，**规划绿地，南至规划**路，西至规划望湖路，北至规划**路。

1.2 工程规模：居住用地，用地面积为72516.93平方米。

1.3 设计周期：45日历天（方案审查时间不计在内）。其中各节点设计周期规定如下：自合同签订之日起30日历天内，须提交建筑方案设计成果；建筑方案设计成果经审批合格后的15日历天内，须提交全套合格的建筑方案设计成果；专项方案设计将依据项目整体进度另行安排。

1.4 质量要求：

合格。满足国家、省、市、行业标准和相应的规范、规程、规定，符合相应阶段规定的深度要求，并通过相关审查。

1.5 设计服务费的支付时间、方式：

合同签订后，承包人向发包人提供合同价款10%的预付款保函后（保函形式以双方协商为准，有效期同投标有效期），发包人支付合同价款的10%作为预付款；建筑方案设计成果通过主管部门审批后付至合同价款的50%（同时扣除预付款），配套方案设计通过主管部门审批后付至合同价款的80%，余款待工程竣工验收合格后付清。

1.6 本次招标项目共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：

观澜别院项目方案设计包含（但不限于）项目用地总平面规划设计、全部住宅及配套商业、社区公共服务配套、市政配套、车库及人防、景观绿化建筑方案设计；涵盖总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、绿色建筑、装配式、海绵城市、无障碍适老化等专业方案说明与图纸编制；完成经济技术指标核算、**分析、效果图及报审全套方案文件，成果满足规划许可报批、施工图设计编制及项目立项可研深度要求。（其他内容详见设计任务书）

1.7本项目预算价为91万元，最高投标限价为91万元，高于最高投标限价作无效标处理。

2．资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

3．评标方法

本工程采用评标方法：综合评估法。

4．申请人资格要求

4.1资质类别和等级要求：投标人具有工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级设计资质或者建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。

4.2拟选派项目负责人要求：

4.2.1资格要求：具备一级注册建筑师执业资格；

4.2.2项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

4.3投标人具有独立承担民事责任的能力；

4.4本工程不接受联合体投标。

4.5投标人拟派的项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前6个月内本单位为其办理的任意1个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。已办理退休手续的人员、退伍军人无法提供缴纳证明的，提供相关证明材料。

4.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

4.7符合相关法律、法规规定的其他条件。

5．招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：2026年8月5日 09:00至2026年8月10日 18:00；

5.2招标文件获取方式：投标人网上获取招标文件需申领 CA 锁，可通过**市公共**交易服务平台办事指南-下载中心模块搜索“CA证书及电子签章办理指南”，自行选择服务商后按指南办理对应CA锁。 因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的， 相关责任由投标人自行承担。

5.3凡有意参加投标者，请****点击查看开发区限额以下项目交易电子信息系统（http://ggzy.****点击查看.cn/）的投标人业务系统免费获取招标文件。

6．投标文件的提交

6.1 网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）：2026年8月18日 09:30；

6.2 开标地点：采用网上开标：需****点击查看开发区限额以下项目交易电子信息系统（http://ggzy.****点击查看.cn/）的投标人业务系统进入网上开标大厅参与开标。投标人进入网上开标大厅即自动签到，未在系统约定时间内解密的未签到的投标人视为放弃投标。

6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前上****点击查看开发区限额以下项目交易电子信息系统。逾期上传或者未上****点击查看开发区限额以下项目交易电子信息系统的投标文件，招标人不予受理。

7．不接受投标人参加投标的情形

7.1 有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

7.2 因招标投标活动中有违法违规等不良行为，****点击查看管理部门公示限制且限制期限未满的；

7.3 相关法律、法规规定不得参加投标的其他情形。

8．发布公告的媒介

8.1本次招标公****点击查看开发区限额以下项目交易电子信息系统上发布。

8.2投标人必须使用IE浏览器（非Edge浏览器的IE模式）进入开标大厅参与投标文件解密。

9．联系方式