大湾区智能电力装备创新谷项目勘察设计（勘察、方案设计、初步设计）招标公告

投资项目代码

2507-440605-04-01-377676

招标条件

1.大湾区智能电力装备创新谷项目 已由佛****点击查看改革局 以**省企业投资项目备案证：2507-440605-04-01-377676批准（备案）建设。

2.项目已具备招标条件，现进行大湾区智能电力装备创新谷项目勘察设计（勘察、方案设计、初步设计）公开招标。

投资项目名称

大湾区智能电力装备创新谷项目

招标项目名称

大湾区智能电力装备创新谷项目勘察设计（勘察、方案设计、初步设计）

标段（包）名称

大湾区智能电力装备创新谷项目勘察设计（勘察、方案设计、初步设计）

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****点击查看

招标项目实施

（交货）地点

**市**区**镇中兴新**兴**侧 A 地块

资金来源

国有资金

资金来源

构成

100%

招标范围及规模

（1）项目占地面积173386.85平方米（约260.08亩），拟建设投资10.6亿元，工程建设成本约8亿元。本项目预计分期开发，开发周期约5年，勘察及设计任务按照项目开发节奏分期实施。

（2）项目规划条件要求：容积率：1.0—4.0；建筑密度35%—65%；绿地率10%—20%；竖向界限：地上≤90米，地下≥-20米（桩基础除外），按1985年国家高程基准3.2米为起算基点，其中产业用房建筑高度大于50米，用地红线图见《第六章 勘察设计基础资料》。

（3）本项目允许分割销售；自持产业用房比例占比不小于20%，自持的产业用房以栋、层或可分割单元为单位进行登记。可售产业用房：可按照栋、层、可分割单元进行分割登记、分拆销售，最小分割销售单元面积不小于500平方米。

（4）本项目按照规划条件要求，计容建筑面积约334300㎡，请结合**市**镇项目用地周边市场情况，进行设计任务。项目主要建筑类型涵盖：单层厂房、多层/独栋厂房、研发生产办公楼，并配置食堂、宿舍、****点击查看园区配套用房。

（5）本项目最终建设规模、范围、内容及投资以招标人的建设需求和规划部门审批为准。

2.承包方式：

工程勘察费按固定综合单价包干、工程量据实结算，且最终结算价不超过工程勘察费中标价的110%；工程设计费按固定折率包干。

3.招标范围：

本项目的工程勘察设计服务及后续服务包括（但不限于）：

（1）工程勘察：根据招标人提供的立项批复文件、建设用地规划条件等相关资料进行勘察工作[含初步勘察、详细勘察、超前钻、物探、地形测量、土壤氡气检测（若需）和补勘（若需）及后续服务等]。具体包括但不限于收集资料、制定勘察方案、配合红线放线、现场钻孔、取样、试验、测试、检测、配合报告的审图、配合备案、配合报建，向设计、施工和监理单位进行勘察技术交底、参与施工验槽，及时解决工程设计和施工中与勘察有关的问题，按规定参加工程竣工验收等为满足整个项目（即约260.08亩）工程所涉及的全部工程勘察工作。

（2）工程设计：包括项目方案设计（含整体效果图/单体效果图）、建筑动画（SU模型）、规划设计（含CPI文件制作）、初步设计（含概算）、协助规划报建及本项目用地红线范围内需要配建的设计等工作，按项目需要完成各项设计的专家论证或评审等配套事项或服务，配合完成招标采购服务、后期咨询服务及相关配合服务等工作。

设计专业应包括但不限于：建筑、结构、装饰装修、人防（如有）、装配式建筑（如有）、强弱电、防雷、给排水、消防、暖通、园林绿化、节能（如有）、绿色建筑（如有）、海绵城市、室外道路及综合管网系统、停车交通系统、标识导视系统（如有）、市政（红线内道路、管道等市政接驳）等及其它红线范围内的配套工程的初步设计服务。最终的设计任务以经招标人盖章确认的书面文件为准。

注：1、具体勘察、设计的范围、内容、分段实施计划等最终以招标人盖章的书面建设需求和规划部门审核为准。

2、中标人需完成CPI及规划报建行政报批报审所需的全部图纸、资料以及配合报审的相关工作。设计报审过程中向各职能部门缴纳的相关规费由招标人承担，需要进行与初步设计相关的专家评审的，评审费用（包括场地费及专家费等所有与评审相关的费用）均由中标人承担。

3、本项目如有定制客户，设计团队需配合项目客户落实设计方案，费用包含在投标报价中。若后期施工图阶段涉及调规内容，由施工图设计单位自行完成。

招标内容

本项目的工程勘察设计服务及后续服务包括（但不限于）：

（1）工程勘察：根据招标人提供的立项批复文件、建设用地规划条件等相关资料进行勘察工作[含初步勘察、详细勘察、超前钻、物探、地形测量、土壤氡气检测（若需）和补勘（若需）及后续服务等]。具体包括但不限于收集资料、制定勘察方案、配合红线放线、现场钻孔、取样、试验、测试、检测、配合报告的审图、配合备案、配合报建，向设计、施工和监理单位进行勘察技术交底、参与施工验槽，及时解决工程设计和施工中与勘察有关的问题，按规定参加工程竣工验收等为满足整个项目（即约260.08亩）工程所涉及的全部工程勘察工作。

（2）工程设计：包括项目方案设计（含整体效果图/单体效果图）、建筑动画（SU模型）、规划设计（含CPI文件制作）、初步设计（含概算）、协助规划报建及本项目用地红线范围内需要配建的设计等工作，按项目需要完成各项设计的专家论证或评审等配套事项或服务，配合完成招标采购服务、后期咨询服务及相关配合服务等工作。

设计专业应包括但不限于：建筑、结构、装饰装修、人防（如有）、装配式建筑（如有）、强弱电、防雷、给排水、消防、暖通、园林绿化、节能（如有）、绿色建筑（如有）、海绵城市、室外道路及综合管网系统、停车交通系统、标识导视系统（如有）、市政（红线内道路、管道等市政接驳）等及其它红线范围内的配套工程的初步设计服务。最终的设计任务以经招标人盖章确认的书面文件为准。

注：1、具体勘察、设计的范围、内容、分段实施计划等最终以招标人盖章的书面建设需求和规划部门审核为准。

2、中标人需完成CPI及规划报建行政报批报审所需的全部图纸、资料以及配合报审的相关工作。设计报审过程中向各职能部门缴纳的相关规费由招标人承担，需要进行与初步设计相关的专家评审的，评审费用（包括场地费及专家费等所有与评审相关的费用）均由中标人承担。

3、本项目如有定制客户，设计团队需配合项目客户落实设计方案，费用包含在投标报价中。若后期施工图阶段涉及调规内容，由施工图设计单位自行完成。

工期

勘察设计服务期：87日历天，其中各阶段时间要求如下:

（1）工程勘察：合同签订后20个日历天内提交地形图、物探成果文件、初步勘察报告，初步成果提交后10个日历天内提交详勘报告及土壤氡浓度检测报告（若需）。若工程勘察分阶段、分区域进行，则每次服务提交当期完整成果时间不超过30天，具体以招标人通知时间为准。

（2）本项目将根据招标人需求，进行分阶段、分区域设计，具体以招标人通知为准，相关节点时间要求如下：

①方案设计：收到招标人的《设计通知书》后10个日历天内提交规定范围的方案设计，方案设计确定后的7个日历天内完成总平面图规划报建及单体报建图；

②初步设计：设计方案确定后40个日历天内，完成已确定的设计方案部分的初步设计及概算编制提交招标人审查。

注：中标人应在招标人规定的勘察设计周期内，完成本项目的勘察设计任务，提交相应的勘察设计文件，并全力配合招标人办理相关的报规报建报批手续，以及配合后续施工图设计、施工过程中的解答服务直至竣工验收备案，均不再另行收取费用。

招标控制价（最高投标限价）

****点击查看989.50元

投标保证金

100000.00（元）

是否接受联合体投标

√是/□否。（若招标项目为勘察设计项目招标，而非单独的勘察项目招标或者设计项目招标，应当允许投标人采用联合体投标。）

联合体单位不能超过 2家，即设计单位、勘察单位各1家，联合体投标的须以具有设计资质且负责本项目设计工作的成员单位为牵头人。

[注：联合体各方均为****点击查看事务所除外）。]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立****点击查看事务所除外）并依法取得有效的营业执照。（若为联合体投标，则联合体各方分别提供）

2.对投标人企业的资质要求

√2.1勘察资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程勘察综合类甲级资质，或同时具有工程勘察专业类岩土工程甲级资质（或工程勘察专业类（岩土工程勘察）甲级资质）和工程勘察专业类工程测量甲级资质。

√2.2设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或(建筑、结构、****点击查看事务所甲级资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****点击查看.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。（若为联合体投标的，联合体中省外的成员单位须符合要求）

5.对投标人拟派项目负责人的要求（若为联合体投标的，由联合体牵头人委派）

5.1对拟派项目负责人的资格要求（1人）：须具备注册于投标人本单位的一级注册建筑师执业资格证书。

5.2拟派项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。（适用于非市政供排水项目）

5.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即2025年2月至2025年7月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****点击查看管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求(若为联合体投标的，则联合体各方均须符合)

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

√**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。

https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-****点击查看0765、0757-****点击查看1581。（适用于公开招标）

□你单位收到本投标邀请书后，请于 （具体时间）前通过**市公共**交易综合管理云平台予以确认。（适用于邀请招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025年8月6 日

获取招标文件截止时间

2025年8月26日

09时30分

递交投标文件截止时间

2025年8月26日

09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2025年8月26日

09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：****点击查看交易中心****点击查看中心不见面开标室206-1（具体地址：**市**区桂城街道夏南路58 号****点击查看中心大楼 2 层）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）。

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****点击查看

邮编

528000

联系地址

**省**市**区桂城街道**西路13号承业大厦711室

招标人联系人

林工

联系电话

0757-****点击查看3373

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

****点击查看

邮编

528000

联系地址

**市禅**岭南大道北 125 号**大厦一座 602 单元

招标代理联系人

陈沛莹、冯本丽

联系电话

0757-****点击查看7487

招标代理传真

/

电子邮箱

****点击查看@163.com

招标监督机构

**市****点击查看**水务局

联系电话

0757-****点击查看6106

投诉接收部门

**市****点击查看**水务局、**市****点击查看**管理局

联系电话

0757-****点击查看6106、0757-****点击查看3005

投诉处理部门

**市****点击查看**水务局

联系电话

0757-****点击查看6106

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《****点击查看政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址： / ）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：勘察质量要求：真实、准确，满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家、省、市、区规定的建设工程勘察深度要求。设计质量要求：满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家、省、市、区规定的建设工程设计深度要求。