资产公司2026-2028年度物业零星维修工程项目招标公告 资产公司2026-2028年度物业零星维修工程项目招标公告

标段编号：****点击查看

****点击查看****点击查看公司2026-2028年度物业零星维修工程项目已经批准建设，建设资金来源为自筹资金，出资比例为100%，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，选定中标人。

1．项目概况与招标范围

1.1工程地点：****点击查看园区内。

1.2工程规模：估算100万元。

1.3工 期：730日历天。

1.4质量要求：合格。

1.5工程进度款的支付时间、方式：

合同签订后，支付合同价款的10%预付款（承包人向****点击查看银行保函），各指令单竣工验收合格且签证审批完成后，暂按签证审批金额支付工程款付至签证审批金额的80%（每六个月支付一次），竣工资料交付、结算审计后付至审计定案价的97%，缺陷责任期满后38天内支付余款。

付款前，承包人应向发包人提供等额有效增值税专用发票（结算审计后38天内承包方即应向发包方提供工程结算价全额的有效增值税发票），否则，发包人有权暂缓付款至收到发票为止。

1.6本次招标工程共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：负责园区公舍、苏宿工业坊、青年公寓、邻里中心、****点击查看中心、梦家园等项目载体的土建、防水、管网、外墙出新、设备安装、装修改造、室外市政、消防、机电、智能化、应急抢修等方面维护及改造工程（作业任务量及内容以甲方指令单为准）。

2．资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

3．评标方法

本工程采用评标方法：合理低价法。

投标文件是否编制技术标：否。

3.1投标报价（100分）

开标时，由招标人在以下两种方法中随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准：

方法一：以有效投标文件的评标价算术平均值为A（当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A）。

评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%、96%、97%、98%。

评标价等于评标基准价的得满分100分；评标价相对评标基准价每高1%，扣1.5分，评标价相对评标基准价每低1%，扣1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A（当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A），招标控制价为B，则：

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1,Q1的取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为95%、96%、97%、98%；Q1、K1 值在开标时由招标人代表随机抽取确定。K2为90%。

评标价等于评标基准价的得满分100分；评标价相对评标基准价每高1%，扣1.5分，评标价相对评标基准价每低1%，扣1分 ，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

具体评标办法及细则详见招标文件。

4．投标人资格要求

4.1投标人具有独立承担民事责任的能力。

4.2投标人资质类别和等级：建筑工程施工总承包资质三级及以上。

4.3拟选派项目负责人专业及资质等级：二级注册建造师（建筑工程）及以上同时具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类证）。

4.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。

4.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险。

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

③同时在其他单位担任了法定代表人。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以合同签订时间为准）到合同约定的工程全部完成且取得验收合格证明期间的工程。验收合格证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

4.6投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（6）处于被责令停业，财产被接管，破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）处于财产被冻结，导致不具备履行本次招标项目能力的；

（8）因拖欠工人工资被有关部门限制在本次招标项目所在地承接工程的；

（9）投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，本次招标所需建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态；

（10）在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人名单的；

（11）法律、法规规定的其他条件。

4.7本工程不接受联合体投标。

5．招标文件等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2026年8月12日至2026年8月19****点击查看工业园区公共**交易平台（http://ztb.****点击查看.cn/） 投标人业务系统免费获取招标文件。新点咨询电话：0527-****点击查看6020，客服热线：0512-****点击查看8511。

5.2投标人网上获取招标文件需申领CA锁，****点击查看工业园区公共**交易平台“通知公告-[办事指南]CA证书及电子签章办理指南”，自行选择服务商后按指南办理对应CA锁。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。

6．投标文件的提交

6.1网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）：2026年8月25日09时30分；

6.2采用网上开标:****点击查看工业园区公共**交易平台（http://ztb.****点击查看.cn/）进入不见面开标大厅参与开标。未在系统约定时间内解密的投标人视为放弃投标。

6.3 网上电子投标文件在投标截止时间****点击查看工业园区公共**交易平台。逾期上传或者****点击查看工业园区公共**交易平台的投标文件，招标人不予受理。

7、异议投诉

7.1 潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间3日前向招标人提出。

7.2 潜在投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以在知道或者应当知道之日起10日内，向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民**国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。

7.3 工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“****点击查看园区公共**交易平台（投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

7.4 招标人、行政监督部门联系方式详见本项目招标公告。

8．发布公告的媒介

8.1在本次招****点击查看工业园区公共**交易平台上发布；

8.2本次招标公告为第1次发布。

9．联系方式

9.1招标主体

9.2相关部门

招投标行政监督部门：无

联系电话：/