（2026）鲁0902破4号关于公开选聘泰安天润人和置业有限公司破产资产评估机构的公告

关于公开选聘****点击查看

破产资产评估机构的公告

各评估机构：

2026年9月8日，****点击查看人民法院作出（2026）鲁09破申3号《民事裁定书》，裁定由山****点击查看人民法院审理****点击查看破产清算一案。2026年9月9日，山****点击查看人民法院作出（2026）鲁0902破4号《民事裁定书》，裁定受理****点击查看的破产清算申请，同日指定****点击查看清算组担任****点击查看管理人（以下简称“管理人”）。

为顺利推进****点击查看（以下简称“债务人”）清算程序，管理人现委托****点击查看拟选聘确定本项目的资产评估机构，竞聘人应为具有评估资质的专业机构。现将相关事项公告如下：

一、企业概况

****点击查看于2010年2月1日****点击查看管理局登记设立，注册地址为**省**市**区徐家楼街道万官路399号**恒**9****点击查看中心，统一社会信用代码913****点击查看****点击查看9204268，法定代表人：于华，注册资本35500万元人民币。

经营范围：房地产开发及商品房销售；物业租赁及管理；房屋及车位租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、资格要求

（一）在中华人民**国境内登记注册的合法经营者，具有本次选聘相应的服务能力，****点击查看财政厅备案文件，资产评估资格证书及房地产估价资质一级资质证书，****点击查看法院编制的评估机构备选名单内。

（二）具有独立完成本项目服务范围内工作的能力。拟派项目负责人须具有估价师资格证书。拥有熟悉资产估价政策法规、具备编制评估报告和组织评估活动等相应能力的专职从业人员。

（三）竞聘单位不得和被评估企业存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加涉及该项目审计机构的竞聘。

（四）近三年没有违法违规行为或行政处罚记录。

（五）现场项目负责人须熟悉《中华人民**国企业破产法》及相关的法律法规。

三、工作内容

（一）评估目的

根据管理人的要求，如实、客观地反映债务人资产价值情况，出具资产评估报告，为管理人进行资产处置提供价值依据。

（二）评估对象和评估范围

评估对象为****点击查看（包括但不限于如有****点击查看合****点击查看公司、子公司，不另行增加费用，下同），评估范围为债务人在评估基准日的全部资产。

（三）具体工作内容

1.全面了解债务人的情况，根据管理人的工作要求和相关规定，对债务人各类资产进行实地查勘、盘点、核实，制作详细的资产清单，覆盖率需要达到100%。

2.对债务人全部资产的市场价值及清算价值进行评估，出具评估报告。如有****点击查看关联公司、子公司，按照管理人要求出具单体评估报告或单体评估明细表，如有涉及实质合并的，需出具实质合并口径的评估报告。在评估报告中对担保财产（包括法定优先权对应的财产）的评估结果按对应的债权进行统计，单独提供此类资产的评估结果清单。

3.独立发表评估意见，配合管理人与审计机构进行资产清理工作。

4.****点击查看法院的要求出席债权人会议，对评估报告、专项报告进行解释、说明。

5.在资产拍卖过程中，协助管理人做好现场看样工作，对意向竞拍人在资产看样过程中提出的疑问作出相关解释。

6.根据管理人的要求，出具期后事项说明。如果涉及评估报告过期的，需根据重新确定的基准日出具评估报告。

7.根据管理人要求或破产清算工作的实际情况，开展其他工作，并出具相应报告。

（四）评估基准日

破产清算受理日作为评估基准日。如需重新确定基准日的，以管理人通知为准。

（五）被选定的评估机构，应当自管理人作出通知后即日派团队进场工作，并在规定时间内出具符合要求的评估报告。

四、评估费用的支付方式

****点击查看法院裁定分配方案且具有支付能力时一次性付清。

五、申报资料及提交

（一）申报资料

1.报价书，报价按照《资产评估收费管理办法》（发改价格〔2009〕2914号）收费标准，各单位根据收费标准来报折扣率。报价金额应包含完成项目所发生的全部费用（包括人工、差旅费、材料、利润、规费、税金、招标代理费、政策性文件规定费用及合同包含的责任、义务和风险等各项费用）（格式自拟），管理人有权根据申报情况确定是否需要进行二次报价。

2.服务方案，提供具体服务方案（根据评选规则第4条进行编制），服务方案中应包括完全响应本选聘公告提供所有服务内容的承诺书。

3.营业执照副本扫描件、法定代表人身份证明原件。

4.有效的评估机构注册证书及符合本次选聘条件的资质证明扫描件。

5.业务经验及团队配置证明材料扫描件。

6.近三年没有违法违规行为或行政处罚记录承诺函。（格式自拟）

7.经办人授权委托手续原件。

注：上述资料均需加盖机构公章、骑缝章，一正四副均密封提交。

（二）资料提交

1.资料递交时间：凡有意参加本次选聘活动的机构于2026年9月23日16时30前须将营业执照、资质证明材料及法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（需标注联系方式）等材料加盖公章的复印件发送至****点击查看的指定邮箱：****点击查看@163.com（注：邮件发****点击查看公司，邮件以“项目名称+机构全称”格式命名），我公司工作人员审核成功后会发送报名表，报名单位报名表签署后和申报资料密封后于2026年9月28日14时30分前一起现场提交至****点击查看，不接受邮寄。

2.资料提交地址及联系方式：董经理 联系电话：0538-****点击查看800、150****点击查看2580；联系地址：山****点击查看花园路39号院内北楼406室。

六、评选规则和程序

（一）评选规则

1.比选方式为综合评分法，评议结果按评审后得分由高至低顺序排列，得分第一名为中选机构，第二名为备选机构。得分相同的，按投标报价由低到高排序；得分及投标报价相同的，业务经验得分由高到低排序；业务经验得分相同的，按业务经验中参与破产企业评估数量由高到低排序。

2.将针对投标报价、项目组织实施方案、业务经验、团队配置的内容采取总分100分范围内进行评分的方式进行评审。各项内容的分数占比 3: 3: 2: 2。

3.投标报价满分30分，满足公告文件要求且报价最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他报价得分= 评标基准价/最终报价×30%×100，报价得分保留两位小数。

4.项目组织实施方案满分为30分。针对本项目企业编制相应的实施方案，需符合案件实际情况。方案应包含但不限于：①评估工作内容（包含项目整体概况及评估依据）、②项目重难点分析及应对措施、③评估服务实施流程、④服务期限及保证措施、⑤评估质量保证体系及质控措施、⑥项目团队人员配置、岗位职责及替补机制、⑦全方位服务承诺、⑧执业风险识别与防控方案、⑨合理化专业建议、⑩各类突发情况及应急预案。对所提交的服务方案进行综合评分。此项评分满分30分。优秀得20—30分，良好得10—19分，一般得1—9分，差得不得分。

5.业务经验满分为20分。该项评议结果按2022年至今有承担企业司法破产重整或司法破产清算资产评估业务经验的，评审委员会根据办案经验情况进行综合评价，每份合同得4分，本项最高得20分。（注：须将合同扫描件、评估报告关键页等证明材料制作在服务方案文件中并加盖投标单位鲜章，否则不得分，日期以签订合同日期为准）。

6.团队配置满分为20分。

（1）服务团队需注重服务效率，愿意提供驻场服务。服务团队组成专业人员，至少有5名人员具有资产评估房地产估价师或土地估价师，得10分，至少有3名人员具有资产评估房地产估价师或土地估价师，得6分，本项最高得10分。

（2）服务团队项目负责人需具有丰富的破产企业评估工作经验，每个业绩得2.5分，本项最高得10分；（提供2022年至今承担过破产预重整、破产重整、破产清算、强制清算等破产类案件资产评估业务项目负责人的合同关键页、评估报告关键页扫描件制作在申报资料里，报告需体现项目负责人的名字，日期以签订合同日期为准，否则不得分）。

（注：证明材料需提供团队组成人员名单、资产评估师、房地产估价师、土地估价师、职称证书制作在服务方案文件中并加盖投标单位鲜章）

7.管理****点击查看公司享有对上述规则的最终解释权。

（二）评选程序

1.****点击查看托代理机构在指定时间和地点接收报名机构的申报材料。

2.评审委员会****点击查看托代理机构从专家库中抽选社会类****点击查看委员会。由代理机构组织评标会议。

3.评审委员会和代理机构将共同见证拆封各意向机构的申报材料，对意向机构的首轮报价进行公开唱价，对符合本次公告资格要求的意向机构进行二次报价邀请。二次报价为最终中标价格。评审委员会根据选聘****点击查看委员会评议打分情况确定中标中介机构和备选机构向管理人推荐，并出具评审报告。

4.评选委员会根据公开、公平、公正原则，综合机构报价情况、资质条件、破产从业经验、服务方案、团队配置等方面，对报名机构进行综合评议，并于资料提交日后3个工作日内，确定中标机构并发布公告。

七、其他事项

（一）参与报名选聘的相关机构应当按照相关要求准备申报材料，未按规定方式和时间递交竞选文件的，代理机构有权拒收其申报文件。

（二）参加本次选聘的机构需对从本次选聘活动中获知的信息和数据保密，不得向第三方泄露。

（三）本公告的最终解释权归招标代理机构及管理人。

管理人：****点击查看管理人

招标代理机构：****点击查看

2026年9月17日