永康市城投城市改造开发有限公司关于永康市后姚畈以南、人民小学（三马校区）以西B地块住宅建设项目 的 建设工程监理 的 比选公告

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【发布时间 ：2025-09-29 09:31:26】

****点击查看（单位）关于**市后姚畈以南、人民小学（三马校区）以西B地块住宅建设项目 的建设工程监理 的项目（中介服务项目）将在中介服务网上交易平台进行公开比选，现将有关内容公告如下：

一、投资项目信息

1.投资项目代码：****点击查看

2.投资项目名称：**市后姚畈以南、人民小学（三马校区）以西B地块住宅建设项目

3.建设规模及内容：项目用地面积 7206.22 ㎡，地上建筑面积（计容 11241.70 ㎡，容积率 1.56；地下建筑面积 2440 ㎡。项目拟建 6 幢 4+1 层排屋，总户数 30 户。

4.项目建设地点：**市后姚畈以南、人民小学（三马校区）以西B地块

5.项目属地：**市

6.服务范围：完成《**市后姚畈以南、人民小学（三马校区）以西B地块住宅建设项目设计、采购、施工工程总承包项目》全过程(包括施工图范围内所有内容即建筑、精装修、安装、智能化、设备、室外附属、零星工程等）及因本工程需要的相关附属工程的监理服务 (自工程施工准备开始至全部工程保修期结束止)。

二、中介服务需求：

1.服务时限：431天

2.服务要求：此报价包含所有费用，即监理服务费采用固定总价承包，一次包干，与工程实施中工程量、造价的调整无关。如工期延迟不再算监理费，投标人须考虑此风险。

3.服务内容：完成《**市后姚畈以南、人民小学（三马校区）以西B地块住宅建设项目设计、采购、施工工程总承包项目》全过程(包括施工图范围内所有内容即建筑、精装修、安装、智能化、设备、室外附属、零星工程等）及因本工程需要的相关附属工程的监理服务 (自工程施工准备开始至全部工程保修期结束止)。

4.比选方式：公开比选

5.比选方法：合理低价法

6.报价区间：237547.0元—263941.0元

7.备注：确定成交人方式：公开比选；低价法，若出现相同最低报价则由抽签方式选取。

****点击查看公司的《项目管理制度》****点击查看集团关于进一步推进货物集中采购的指导意见（试行）等内控制度管理。

工程实施阶段，项目总监工程师因发生重**全事故不适合再任、重病住院、终止劳动合同关系、死亡、被责令停止执业、羁押或判刑（提供相关部门或单位佐证材料）等情形，无法继续担任项目总监工程师，监理人向委托人提出申请，由委托人审核并报工程建设行政主管部门批准后予以更换，更换到位的项目总监工程师资质、信用、业绩等级不低于原项目总监工程师；除上述情形外不允许更换，更换项目总监工程师处罚壹拾万元违约金。同时在未批准更换前按项目总监工程师缺勤进行扣罚。擅自更换专业监理工程师等关键岗位管理人员的按伍万元/次扣罚违约金，擅自更换其他非关键岗位管理人员的按壹万元/次扣罚违约金。项目监理机构人员****点击查看管理部门登记；监理企业需在企业内部办理项目监理机构人员变更手续，并将相应文件作为工程项目资料保存。

三、比选时间：见下方附表“比选规则”中的比选起止时间。

四、报价人条件：

经相关部门审核注册入网，取得网上比选资格的中介机构，可参与相应资质类型及等级要求的中介服务项目的比选。

1.资质类型及等级要求：投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质等级的企业资质。 拟派项目总监具有房屋建筑工程专业**注册监理工程师资格，且满足办理施工许可证的要求。

2.其他条件：本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质等级的企业资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

拟派本项目总监理工程师需由取得房屋建筑工程**注册监理工程师证书的人员担任，并且在国平台省平台均无参与在监工程（对项目总监理工程师“有在监合同工程”的认定标准：

（1）拟派项目总监理工程师在投标截止时间尚有在其他在监合同工程中担任项目总监理工程师的情形为“有在监合同工程”。

（2）其他工程项目，包括在中华人民**国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限制。

（3）在监合同工程的时间界定：在监合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格（如在监管系统备案的项目，项目在监管系统转为竣工状态）或合同解除（如在监管系统备案的项目，项目总监理工程师永久解锁项目关联）日期。

以下情形视为“有在监合同工程”：

（1）合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的项目总监理工程师；

（2）合同协议书已经签订，合同协议书中明确的项目总监理工程师；

（3）项目负责人发生更换的，以现任项目总监理工程师视为有“在监合同工程”。

2.在建项目的项目总监理工程师办理更换后，投标时需提供的资料：

（1）项目业主同意更换的证明；

（2）原项目总监理工程师在建项目信息有备案在建设主管部门的，应提供建设主管部门同意更换的证明或网上变更信息扫描件。

3.在建项目合同解除的，投标时需提供的资料：

（1）解除合同的相关资料（如：合同、调解书或项目所在地建设主管部门出具的证明等）。

4.在监合同工程和人员信息可参照（包括但不限于）**建筑市场监管公共服务平台和**省建筑市场监管公共服务系统发布的信息。

5.在监合同工程和人员信息可参照**建筑市场监管公共服务平台和**省建筑市场监管公共服务系统发布的信息。如**建筑市场监管公共服务平台与省建筑市场监管公共服务系统信息不一致的，按以下原则处理：

①“国平台”有工程基本信息，无施工许可、竣工验收信息的，不视为有在监信息，项目具体情况以企业提供的竣工材料为主。

②“国平台”有工程基本信息、施工许可信息，但“省平台”无相关信息的，项目具体情况以企业提供的注销证明、变更证明及竣工材料为主。

③“国平台”有工程基本信息、施工许可信息，但“省平台已显示竣工的，项目具体情况以“省平台”为主。）

该项目监理单位人员配备不得少于6人（总监1人、专监2人、监理员3人）具体备案人数以**市****点击查看管理站备案为准。

需在**市****点击查看管理站办理建设工程项目质量监督相关手续；总监需要提供近五年内（2020年1月1日至今）建筑竣工验收业绩（需提供项目监理合同（合同**费约4000万元及以上的项目业绩）、项目开工报告、项目竣工验收报告）投标人不提供佐证报告，视为无效标，佐证资料缺一不可。

3.因不符合条件参加比选的，由报价人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、现场勘察的时间与方式：自公告之日起至2025-10-09 17:00:00止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目委托人联系统一安排现场勘察。

六、成交方式：

成交办法： 本次比选由委托单位根据项目情况，采用公开比选的方式选择中介机构。

项目联系人：陈先生

下载联系电话：138****点击查看8496

项目委托单位：****点击查看

2025-09-29 09:31:26

附件：比选规则