关于区内规划高中（含部分沿江工业）地块详细规划调整服务项目的交易公告

项目编号：****点击查看

区内规划高中（含部分沿江工业）地块详细规划调整服务项目

货物/服务交易公告（代交易文件）

1、项目名称： 区内规划高中（含部分沿江工业）地块详细规划调整服务项目 ；

2、项目编号： ****点击查看 ；

3、项目预算金额：****点击查看258.00 元；

4、最高限价：本项目采用费率报价，最高限价85%，报价超过最高限价的，作无效处理；

5、合同履约期限：360日历天，分阶段提供成果 ；

6、项目资金来源： 财政资金:100.00% ；

7、采购方式：公开竞标；

8、联合体响应：√不接受 □接受。

根据《****点击查看学校布局规划（2021-2035）》，结合**区已建高中情况，统筹盘活闲置高校土地**，本次拟调整优化区内原布点2所规划高中用地，同时按照区域开发建设需求，结合沿江规划用地情况，拟对部分用地进行控规划调整。具体情况如下：

1、原规划浦沿高中等相关地块

涉及地块有：BJ040203-07****点击查看小学用地/文物古迹用地）、BJ040203-09及BJ040203-10地块（商业用地/商务金融用地）、BJ040203-48地块（公园绿地/文物古迹用地）等4个地块及部分道路，规划调整范围**西浦路，南至福源河公园绿地，西至闻涛路公园绿地，北至零磁谷街公园绿地，总用地面积7.02公顷（具体以实测面积为准）。具体内容如下：

①控规局部调整：涉及BJ040203-07、BJ040203-09、BJ040203-10和BJ040203-48四个地块调整；

②选址论证报告：涉及BJ040203-07（1）、BJ040203-07（2）两个地块；

③交通影响分析：1个地块（建筑面积77000平方米）；

④**分析：自身建筑77000平方米，周边建筑6幢；

⑤规划地块**分析成果复核：涉及2个地块调整；

⑥三维景观分析：三维景观分析18个视点。

2、原规划**高中等地块

涉及地块有：BJ040502-02****点击查看小学用地/社会停车场用地），规划调整范围东、南至规划**路，西至**界，北至紫红岭，总用地面积4.77公顷（具体以实测面积为准）。具体内容如下：

①控规局部调整：涉及1个地块：

②选址论证报告：涉及1个地块：

③交通影响分析：1个地块（建筑面积3～10万平方米）；

④三维景观分析：三维景观分析7个视点。

3、****点击查看大学滨文南校区地块

涉及地块有：东冠单元C6-12地块（用地性质为教育科研设计用地），规划调整范围**滨文苑小区，南至明志路，西至至善路，北至河道绿化，用地面积11.12公顷（具体以实测面积为准）。具体内容如下：

①控规局部调整：涉及1个地块：

②选址论证报告：包含两个地块，C6-12（1）****点击查看小学用地，用地面积9.59公顷；C6-12（2）地块用地性质为科研用地，用地面积1.53公顷：

③交通影响分析：2个地块（建筑面积95900+28200平方米）的交通影响评价；

④**分析：自身建筑面积95900+28200平方米，周边建筑25幢；

⑤规划地块**分析成果复核:1个地块；

⑥三维景观分析：三维景观分析10个视点。

4、部分沿江工业地块

涉及地块有浦沿单元BJ040102-21(1)、BJ040102-21(2)和BJ040102-21(3)三块一类工业用地。其中BJ040102-21（1）地块用地面积为1.11公顷，BJ040102-21（2）地块用地面积为1.20公顷，BJ040102-21（3）地块用地面积为1.00公顷（具体以实测面积为准）。具体内容如下：
①控规局部调整：涉及BJ040102-21(1)、BJ040102-21(2)和BJ040102-21(3)三个地块调整；

②选址论证报告：涉及BJ040102-21(1)、BJ040102-21(2)和BJ040102-21(3)三个地块；

③交通影响分析：1个地块（建筑面积3～10万平方米）；

④**分析：自身建筑33300+42000+30300平方米，周边建筑29幢；

⑤规划地块**分析成果复核：1个地块；

⑥三维景观分析：三维景观分析18个视。

5、其他说明

①本项目设指导价，采用费率报价，最高限价85%，指导价详见《区内规划高中（含部分沿江工业）地块详细规划调整服务项目报价清单》，超过最高限价的投标无效；

②本次报价工作量为暂估数量，最终按实际完成工作量的指导价合计乘以中标费率进行结算；支付方式：合同签订且项目启动后支付30%，符合评审会要求完成送审稿后支付40%，提交成果文本后支付30%。

1.基本资格条件：满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）等列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

2.特定资格条件：投标人须具有行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质。

本项目采用全流程电子化交易方式，电子响应文件无需CA加密，“e见证”交易大厅的网址为 https://bhb.****点击查看.cn/bj-tradding/bidweb/ ，响应人无需****点击查看交易中心现场参加交易会议，无需到达现场提交原件资料。发起人或中介机构和所有响应人应当在响应文件提交截止时间前，登录滨好办-交易服务专区（“易滨通”小额项目综合管理平台-“e见证”交易大厅）由发起人进行在线解密，响应人在线参加交易活动，系统操作请关注第八点。

1、以下条款不符合交易公告要求的，作无效处理：

（1）项目名称、项目编号、采购需求及其他实质性内容未响应的；

（2）附件资料（扫描件）未按交易公告要求提供的；

（3）未按交易公告要求签字或盖章的。

2、响应人提交响应文件中的报价、响应需求、成交质保期/服务期要求最终以电子响应文件“.响应文件”版为准。

3、参加响应的单位在交易截止时间前，通过本企业的CA锁登录“易滨通”小额项目综合管理平台，上传电子响应文件（需“.响应文件”格式，可用CA数字证书电子签章）：

①报价表及报价清单、证明材料。

②企业资质证书副本复印件（需加盖单位公章）如有

③企业营业执照副本复印件（需加盖单位公章）

④授权委托书，授权委托人身份证

⑤联合体协议（如有）

⑥其他：投标响应人认为有必要的其他内容。

1、成交方法

□方案一：最低价法，发起人/中介机构确认响应文件满足交易文件的实质性要求后，确定报价最低的响应人为成交候选人。如响应人项目最低报价相同，由发起人通过综合评估确定成交候选人。

√ 方案二：综合评估法，综合评估法是****点击查看小组，对具有承接该项目资格的响应人方案进行评估，结合项目概况和自身实际需要，综合考虑商务、信用、资信、方案优劣等因素后，以投票形式确定成交候选人。

评审小组：****点击查看小组，评标小组成员人数拟定为3人及以上单数，由发起人代表和有关技术、经济方面的专家组成。

2、初步评审：

（1）资格性检查：发起人代表或者由发起人委托的采购代理机构应当依法对投标人的资格进行审查，并以开标当日为准对投标人“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）信用记录情况进行核实，资格性检查不合格的投标人则无须继续进行符合性检查，并且投标文件初审结论不合格。

（2）符合性检查：依据交易公告的规定，从投标文件的商务及资信技术文件和报价文件有效性、完整性和对交易公告的响应程度进行审查、比较和评估，以确定是否对采购文件的实质性要求作出响应。符合性检查不合格的投标人，投标文件初审结论不合格。

3、详细评分（100分）=资信技术分（90分）+商务分（10分）

响应人的评标综合得分为以上三部分得分的总和。评分保留小数2位。

评审委员会成员在完成各自的评分后进行投票，按综合评分最高的单位得1票，其余单位得0票；****点击查看委员会成员投票结果后，选择得票最高的单位为成交候选人。

注：①投标响应人应根据评分内容提供相应评分证书、合同及相关证明材料扫描件并加盖单位公章，若由于扫描件不清晰难以辨认，引起的不利于投标响应人的评判，该责任由投标响应人自负。

②人员社保为社保机构出****点击查看公司为其缴纳的,可通过网上社保查询系统进行打印并加盖企业公章。除实际情况中无需缴纳社保的可以不提供社保证明，但须提供相关情况说明及证明资料并加盖公章。如为退休人员，提供退休证明及返聘合同扫描件加盖公章。

③响应人编制响应文件（商务技术文件部分）时，建议按此目录（序号和内容）提供评标标准相应的商务技术资料。

4、参照财政部令第18号，响应文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：

（1）交易系统中开标一览表（报价表）内容与响应文件中相应内容不一致的，以响应文件为准；

（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；

（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；

（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。

同时出现2种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经响应人确认后产生约束力，响应人不确认的，其响应无效。

5、投标无效。有下列情形之一的，投标无效：

（1）响应人不具备交易文件中规定的资格要求的（响应人未提供有效的资格文件的，视为响应人不具备交易文件中规定的资格要求）；

（2）响应文件未按照交易文件要求签署、盖章的；

（3）响应文件含有发起人不能接受的附加条件的；

（4）响应文件出现不是唯一的、有选择性投标报价的;

（5）投标报价超过交易文件中规定的预算金额或者最高限价或者费率报价不一致的;

（6）响应人对根据修正原则修正后的报价不确认的；

（7）响应人提供虚假材料投标的；

（8）响应人有恶意串通、妨碍其他响应人的竞争行为、损害发起人或者其他响应人的合法权益情形的；

（9）响应文件不满足交易文件的其它实质性要求的；

（10）法律、法规、规章（适用本市的）及省级以上规范性文件（适用本市的）规定的其他无效情形。

（11****点击查看小组认为响应人的报价明显低于其他通过符合性审查响应人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料;响应人不能证明其报价合理性的，评审小组应当将其作为无效投标处理。

6、评标报告：评审小组应根据评标情况和结果，向发起人提交评标报告。****点击查看小组起草，按少数服从多数的原则通过。评审小组全体成员应在评标报告上签字认可，评委如有保留意见可以在评标报告中阐明。

7、成交人的确定：发起人在成交候选人公示期满后，无异议的，确定成交人及发布成交结果公示。

1、响应文件提交截止时间：2026年7月2日13时30分00秒（如发生澄清修改的，澄清或者修改的内容可能影响交易文件编制的，发起人应当在响应文件截止时间至少3日前，若此时距截止时间已不足3日，应**截止时间）。

2、响应文件提交方式：通过“易滨通”小额项目综合管理平台网上提交并同时提供线下纸质文件（一正四副，装订成册），线下投标文件在密封袋处盖公章和法定代表人或授权委托人签字或盖章，最终以线下提交的纸质投标文件为准。

纸质投标文件的提交地址:**市**区**路538****点击查看广场A座12层1201室，截止时间与响应文件提交截止时间一致。

注：本项目以纸质文件为准，但响应人须在电子平台进行操作。

3、对交易文件提出问题的截止时间、方式提出问题截止时间：2026年6月26日17：00；截止期后的疑问将不予受理、答复。提出问题方式：投标人请在上述时间前将所有问题一次性以E-mail形式发送word版和加盖公章的PDF扫描件到指定邮箱：****点击查看@qq.com

发起人答疑截止时间：2026年6月28日17:00，答疑回复内容是交易文件的组成部分。

注：未按上述要求提出的问题，发起人有权不予答复。

4、现场考察： 发起人不集中组织现场考察，响应人需自行到各项目现场踏勘，以充分了解项目情况、现场位置、情况、道路及任何其它足以影响报价的情况并结合企业自身情况，慎重报价。

5、交易时间： 2026年7月2日13时30分00秒 。

6、交易地点：响应人自行选择任意地点参加全流程电子化交易会。

1、本项目使用电子交易系统进行业务办理，响应人首先需在“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****点击查看.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F 【点击项目交易】）中进行企业注册并进行CA锁绑定（未有CA锁的请网上自行办理http://tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=198） ；然后方可登录该平台参与项目交易公告查看、附件下载和电子响应文件上传等业务操作，响应工具下载地址：https://bhb.****点击查看.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F【点击项目交易】（根据操作手册）安装和制作电子响应文件，未登录该平台的业务操作行为一律无效；

2、企业注册：点击“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****点击查看.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F）的”法人登录“，登录后点击项目交易，进行企业信息登记，具体操作详见“易滨通”小额项目综合管理平台的操作手册，企业注册不需要进行现场审核。

3、响应文件提交截止时间后，发起人/中介机构将在系统内公布响应人名单并进行解密，响应人可在线查看解密情况，若响应文件格式错误不符合交易文件要求的，文件内容缺失或损坏，导致解密时无法正确读取的，由响应人负责。

4、交易全过程中，各响应人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在解密、符合性审查等特殊情况下需要交互时，响应人一端参与交互的人员将均被视为是响应人的授权委托人或法人代表，响应人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，响应人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。

5、为顺利实现本项目交易的远程交互，建议响应人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA 锁、音视频设备（耳麦、话筒、高清摄像头、音响）等；建议响应人具备的软件设施有：品茗驱动（可到“易滨通”小额项目综合管理平台下载安装）。

6、响应单位应充分考虑网络及系统平台可能存在的非正常情况，在响应文件制作完成后尽早完成上传。

7、技术服务电话：詹工0571-****点击查看1156，QQ:****点击查看991843。

8、业务服务电话：詹工：0571-****点击查看1156。

9、CA问题联系电话：天谷CA 400-****点击查看-8198。

1、响应人认为交易活动不符合交易文件规定的可以向发起人或发起人委托的中介机构提出异议。对交易文件有异议的应当在交易文件规定的截止时间前提出，对交易过程有异议的应当在交易过程结束前提出，对成交结果有异议的应当在成交候选人公示期间提出。

2、发起人或发起人委托的中介机构应当自收到异议之日起３个工作日内作出答复，作出答复之前应暂停交易活动，其中对交易活动现场情况有异议的，发起人或发起人委托的中介机构应当场作出答复，并制作记录。

3、响应人对发起人或发起人委托的中介机构的答复不满意的，或者发起人或发起人委托的中介机构未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或者应当知道之日起7个工作日内向交易文件明****点击查看小组提出投诉。投诉应当有明确的书面请求和必要的证明材料。

4、交易文件明****点击查看小组应当在3个工作日内作出补正或是否受理投诉的决定，对受理的投诉应当在30日内作出处理决定。****点击查看小组在处理投诉事项期间，原则上应暂停交易活动。

5、有下列情形的投诉，不予受理：

1）投诉事项不具体、没有明确请求的；

2）投诉书未加盖单位公章的；

3）超过投诉时效的；

4）已作出处理决定，并且投诉人没有提出新的证据的；

5）投诉事项应先提出异议，没有提出异议或没有按规定提出异议的。

中介机构： **省房****点击查看公司

联系人及联系电话： 鲁工/133****点击查看3621、姜工/178****点击查看3907

联系地址： **市**区**路538****点击查看广场A座12层1206室

发起人： ****点击查看**公司

联系人及联系电话：来工/0571-****点击查看3153 （询问、异议）

联系地址： **市**区春晓路580号

联系人及联系电话：盛工/159****点击查看1332（投诉处理）

联系地址：**市**区春晓路580号 2026年6月22日

一、响应函

致： （发起人）：

1、根据你方项目编号为 的 交易公告，对交易公告等资料研究后，我方愿意按照交易公告要求，响应交易公告中的成交方式确定中标人。对交易方式、开标和成交办法无异议。

2、我方资质为 ,满足交易公告规定的资格要求。

3、我方愿以投标费率 %的投标报价，按照贵方交易文件要求与贵方签订服务合同。

4、我方拟派 为本项目负责人。我方承诺完全认可交易公告中明确的工期和质量要求，工期为 日历天，质量为 。

5、我方已详细审查全部交易公告等招标资料，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。

6、如我方为成交人，我方承诺本工程不转包、分包。

7、你方成交通知书及本响应函将成为约束双方合同文件的组成部分。

8、若我方为成交人，愿意按交易公告的规定交纳履约保证金。

9、我方承诺按交易公告要求和相关规定、规范的要求完成该项目。

10、我方承诺提交的保函等相关资料都确保真实有效，否则将承担相应的法律责任。

响应人(盖公章)：

法定代表人 (印章或签字)：

年 月 日

注：响应函文件格式及文字不得随意更改，如有更改，建设单位（发起人）可按最不利于响应人处理。

二、区内规划高中（含部分沿江工业）地块详细规划调整服务项目报价清单

备注：1、以上报价参照《**市城乡规划设计计费指导标准（试行）》[杭规发﹝2010﹞431号]，****点击查看物价局（浙价服﹝2013﹞256号）文件，《**市城乡规划技术咨询服务计费指导标准》等进行报价。

2、本次报价工作量为暂估数量，最终按实际完成工作量的指导价合计乘以中标费率进行结算。

3、所有报价均为含税报价。

4、最高限价85%，超过最高限价或投标费率一、二、三、四不一致的，投标无效。

响应人(盖公章)：

法定代表人 (印章或签字)：

年 月 日

三、企业资质证书副本复印件（须加盖单位公章）

四、企业营业执照副本复印件（须加盖单位公章）

五、授权委托书，授权委托人身份证

六、商务、资信及技术方案（根据评审细则进行提供）

七、其他：投标人认为有必要的其他内容。