招募公告｜广西容县盛煌置业投资有限公司重整案监理机构招募公告

****点击查看****点击查看公司重整案监理机构招募公告

2025年 4月 9日，****点击查看法院依法作出（2025）桂0921破申1号《民事裁定书》裁定受理****点击查看****点击查看公司（以下简称“盛煌公司”）重整一案，并于同日作出（2025）桂0921破1号《决定书》，依法指定****点击查看****点击查看公司清算组担任管理人，****点击查看公司的各项重整工作。2026年10月23日，****点击查看法院****点击查看公司重整计划，****点击查看公司重整程序。

****点击查看公司的资产价值，尽可能地提高债权人的清偿比例，最大限度维护购房人、债权人、职工等各方的合法权益，管理人依据《中华人民**国企业破产法》以及《****点击查看****点击查看公司重整计划》（以下简称 “《重整计划》”）等规定，本着公开、公平、公正的原则，通过询价竞选的方式，向社会公开招募本案监理单位。

一、 “幸福世家”项目 概况

“幸福世家” 项目原计划分二期建设，一期项目主要为 1#、2#、3#、4#，总建筑面积为48746.28平方米，二期项目主要为5#、6#楼，总建筑面积为31418.66平方米，目前尚未开工建设。

一期项目中，****点击查看建设部分为 1#、2#、3#楼，其中1#、2#楼主体结构已封顶基本完工，3#楼仅进行部分地上主体施工尚未封顶，4#楼尚未开工建设，地下室部分完成约70%工程量，但存在漏水以及部分结构整改问题待处理。根据管理人所聘请的第三方造价机构就施工图纸内1#、2#、3#楼及所对应地下室工程剩余未完工程的造价预算为25,516,408.45元，其中“幸福世家”项目1#、2#楼以及所对应一期地下室部分剩余未完工程量审定工程造价为3,771,860.17元。此外，据管理人调查，一期地下室存在地下室渗漏以及部分已完工程需整改情况，有待重整投资人进场开展施工后另行组织确定补漏及整改方案并实施修复。

以上工程造价预算约为 5 00万元。

基于上述，本次监理招募投资总额约为 500万元。（注：该金额仅作监理服务报价参 考基数，最终监理费结算以管理人确认的实际续建范围和结算造价调整为准）

二、参选要求

（一）参选机构须为境内依法注册并有效存续的独立法人，持有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质（具备甲级或综合资质的优先），资质证书在服务期内持续有效，完成**建筑市场监管云平台（桂建云）入库，具备匹配本项目的人员、设备能力。

（二）参选机构近三年内未因违规执业被行政处罚或行业处分，未被列入失信被执行人名单、建筑市场主体 “黑名单”或政府采购严重违法失信行为记录名单。

（三）参选机构应具有房屋建筑工程监理业绩；近五年具有单项合同建筑面积 5万平方米以上或投资额5000万元以上房建项目监理业绩的优先；具有停工项目续建、破产重整项目监理经验的优先。

（四）总监理工程师须为国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），中级及以上职称；中选后 7个工作日内签订合同，收到进场指令后2—3日内组建项目监理机构并驻场；总监理工程师通讯畅通，质量、安全、造价紧急事项24小时内到场或出具书面意见。

（五）知悉监理费列入破产费用或共益债务，支付可能迟于常规项目，承诺接受招募文件付款安排，不以费用延迟为由拒绝或迟延履职；配合管理人监督、审计和报告要求，对工程量增减、设计变更、造价调整等建立独立、完整、可追溯的记录和审核机制。

（六）具备已完工程界面核查、历史资料缺失情形下的技术判断和造价控制能力；配合管理人完成续建前界面确认；配合地下室设计优化开展技术经济比选和造价对比；监理费报价参考续建投资总额约 500万元，最终以管理人确认的实际范围和结算造价为准。

（七）参选机构及其从业人员与管理人、债权人、****点击查看公司、续建施工单位、重整投资人不存在直接或间接利害关系，或可能影响公正履职的其他关系。

三、服务范围

（一）工程范围

本项目一期 1#、2#楼及对应地下室工程。一期3#、4#楼及对应地下室、二期项目不在本次范围；如后续纳入，由管理人书面通知并另行协商费用。

（二）阶段范围

覆盖施工准备、施工、竣工验收、竣工结算及缺陷责任期阶段，至上述工程竣工验收合格、结算审计完成且缺陷责任期届满止；地下室设计优化或分期实施的，按管理人书面通知分批进场。

（三）破产程序相关

续建前已完工程界面确认；设计优化配合；变更签证独立审核；电梯、配变等专业工程与土建、水电、消防界面协调；参加续建专题会议并提交周报、月报及专项报告，重大事项即时报告管理人。

四、具体服务内容

（一）施工准备阶段：图纸会审和设计交底，审查施工组织设计及专项方案，核查施工单位资质、人员、机械和质量安全体系；复核已完工程状态，形成监理查验记录和界面确认文件；审查开工条件。

（二）质量控制：材料构配件设备审查、见证取样**行检验；工序巡视、旁站、隐蔽验收；检验批、分项、分部验收；质量缺陷通知整改闭环，严重隐患报告管理人并建议暂停施工。

（三）造价与变更控制：配合已完工程量核查确认；独立计量审核已完成工程量，签署进度款审核意见，防止超付虚报；建立变更签证台账，审核必要性、工程量和造价影响，报管理人审批后实施；配合设计优化造价对比；配合竣工结算审计。

（四）进度控制：审查总进度及月、周计划，建立进度监控台账，分析偏差并督促赶工或提出调整建议；对影响交付节点和重整计划执行的重大进度风险提前预警。

（五）安全文明施工：审查安全生产条件和专项方案；日常巡查和定期检查临电、临边**、起重机械、脚手架、消防、有限空间等；发现隐患签发通知单，严重时签发暂停令并报告管理人；参与事故调查。

（六）合同信息管理：协助合同交底和履约跟踪，对索赔争议提前预警；完整保存监理日志、月报、旁站记录、验收记录、通知单、会议纪要、影像资料等，满足破产审计、****点击查看法院监督需要；按期提交监理周报、月报。

（七）组织协调：主持监理例会，协调管理人、代建单位、设计、施工及专业分包单位衔接；协助梳理原参建单位退场、历史资料缺失、已完工程缺陷责任划分等界面问题；配合检查、审计和监督。

（八）竣工验收与缺陷责任期：组织竣工预验收，督促整改闭环，审查竣工资料，协助竣工验收；缺陷责任期内检查记录缺陷、明确责任、监督修复并验收；期满协助办理缺陷责任终止及保修移交。

五、服务期限与服务成果要求

（一）服务期限：工程施工工期： 90日历天，自监理合同签订、管理人发出进场通知之日起，至全部续建工程竣工验收合格、监理档案资料完整移交、质量保修期监理配合工作完毕为止。服务周期随施工工期动态调整。质量保修期内监理单位须配合缺陷修复的现场核查、验收、资料签章等工作。

（二）成果交付要求：监理规划、监理实施细则、监理月报、专题报告、旁站记录、各类验收记录、监理日志、工程变更签证审核台账、竣工监理评估报告、全套竣工监理归档资料（纸质版 +电子版）。

六、监理费用与支付方式

（一）本项目监理费用采用固定总价包干方式报价，报价范围涵盖完成本项目全部监理服务内容所需的人工费、差旅费、驻场费、检测配合费、资料编制归档费、税费、完成本项目全部监理服务的一切成本费用；管理人不再支付报价外任何其他费用。除服务期内报价外，需同时列明因非监理人原因导致监理服务期**超过 45日历天时的延期监理服务费报价（按元/月报价，含税），该标准仅作为延期费用结算依据，不视为对固定总价的调整。

（二）费用性质与支付

1、 本次监理服务费 依法列入 破产费用或共益债务，具体性质以 管理人 认定为准 ；

2、监理费无预付款，原则上按施工产值比例同步按月支付，公式为“实际完成施工进度投资÷施工合同价×监理签约价×支付比例（80%）；工程竣工验收合格后，累计支付至签约服务费的90%—97%；竣工结算审定后支付至97%，余款作为质量保证金/尾款，缺陷责任期届满后支付。

3、监理费用 原则上 通过共益债借款支付，如共益债借款不足以按时足额支付的，剩余部分 在债务人财产变价处置后安排支付；

4、 管理人 仅就重整计划执行完毕前足额支付监理费用作出承诺， 付款时间 、 节点 因共益债借款迟延到位等非管理人原因导致延误的，管理人不承担违约责任 。参选人应当将上述付款风险充分纳入报价考量；

5、 参与本次报名发生的尽调、差旅、文件编制等全部费用，均由参选人自行承担。

七、报名文件编制、份数、密封要求

（一）响应文件组成

1、 报名 表 ；

2 、企业资格、业绩要求、资信资料：营业执照、监理资质证书、**建筑市场监管云平台入库证明等证明满足参选要求的材料；

3、法定代表人身份证明；授权委托书；

4、承诺函；

5、报价表

6、服务方案

7、拟投入监理团队；

8、其他企业业绩证明材料（近3年监理项目、涉破产监理项目合同关键页、竣工验收证明）；

9、参选人认为有必要提供的其他资料。

（二）份数和密封要求

1、报名文件一式三份，正本一份、副本二份，正本与副本不一致时以正本为准；

2、文件应装订成册，并用档案袋密封包装，封口处加盖参选人公章；

3、密封袋正面应注明项目名称、参选人名称、联系人及联系电话；

4、不按上述密封、份数、资料要求递交的，管理人有权直接拒收响应文件。

八、报名时间、递交方式、地点、联系人

（一） 报名截止时间： 2026年1 1 月 3 日 18:00（**时间），逾期不予接收。

（二） 递交方式：现场递交或邮寄递交；邮寄递交的以管理人实际签收时间为准，邮寄延误风险由参选人自行承担。

（三） 递交地点：**市**区 东葛路 161****点击查看广场A9栋2单元3层 。

（四）

联系人：汪律师 131****点击查看3211；陈律师150****点击查看5549 。

（五） 踏勘现场：管理人不统一组织现场踏勘；参选人可自行前往项目现场踏勘，踏勘全部费用、风险由参选人自行承担；管理人不安排现场答疑会；参选人如有疑问，可电话咨询管理人。

九、评选方式

管理人 将 ****点击查看小组进行评审；本次选聘不适用招标投标法，管理人拥有最终遴选决定权，并将选聘结果报送 ** 人民法院备案。

评审小组可根据实际情况，通知通过资格审查的参选人进行现场陈述答疑；若 合格 参选人 ≥2 家： 由管理人 确定 1 家中选单位、1 家备选单位；若仅有1 家合格参选人：管理人可组织协商谈判，协商一致后确定中选；协商不成，管理人有权重新组织招募；若合格参选人为 0 家：管理人有权重新发布招募公告。

十、其他事项

（一） 本次为破产程序下询价竞选，不属于法定招标投标活动，不适用《中华人民**国招标投标法》，管理人有权视案件实际情况，全部或部分终止本次招募， 且不 对参选人承担赔偿责任。

（二） 参选人提交响应文件，即视为完全理解、无条件接受本公告全部条款，包括破产费用支付风险费等全部实质性条件。

（三） 参选人应当充分评估烂尾续建项目监理风险、破产案件付款风险；管理人公告披露项目现状仅为参考，不构成对项目的任何保证。

（四） 中选监理单位应当严格服从管理人的管理，按照破产重整项目要求履职；监理单位履职不当造成债务人、债权人损失的，应当依法承担赔偿责任。

（五） 本次招募公告解释权归 ****点击查看****点击查看公司 管理人。

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2026年10月26日

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