[新]能达人工智能产业园建设工程设计招标公告（资格后审）

公告-招标公告江苏 - 南通

发布于 2026-08-13

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南通能达未来科创园有限公司

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[新]能达人工智能产业园建设工程设计招标公告（资格后审）

信息发布时间:2026-08-13

项目编号	****点击查看	项目名称	能达人工智能产业园建设工程
标段编号	****点击查看001001	标段名称	能达人工智能产业园建设工程设计
工程类型	设计

能达人工智能产业园建设工程设计招标公告

（资格后审、综合评估法）

****点击查看001001（标段编号）

1、招标条件

本招标项目能达人工智能产业园建设工程（项目名称）已由 ****点击查看开发区行政审批局（项目审批、****点击查看机关名称）以通开发行审备〔2026〕217号（批文编号）批准建设。招标人为 ****点击查看，建设资金来自自筹+专项债（资金来源），项目出资比例为 100%，项目建设采用：□自建代建 □集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目能达人工智能产业园建设工程设计（标段名称）进行公开招标。

****点击查看（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。

2、项目概况与招标范围

2.1 标段名称：能达人工智能产业园建设工程设计

2.2 建设地点：****点击查看开发区张江公路以东、经三路以西、瑞兴路以南、**路以北（具体位置详见红线图）。

2.3 工程类型：建筑工程

2.4 建设内容及规模：本工程****点击查看开发区张江公路以东、经三路以西、瑞兴路以南、**路以北。项目总占地面积约82080平方米，总建筑面积约75808平方米（其中地下面积约1000平方米）。主要包括**厂房，综合楼，固废库、垃圾房，停车位及其他配套设施。工程估算投资约3.7亿元，**费用设计限额3.09亿元。

2.5 设计合同估算价（万元）：人民币500万元。

2.6 设计及相关服务范围：

2.6.1 市场调研：承包方应对****点击查看园区进行充分市场调研，形成市场调研定位分析报告书，提供符合实际的产业发展策略与建议，研判未来一段周期内的市场需求，提出设计、建设、招商建议，****点击查看园区设计、建设及后续招商运营等各个环节。

2.6.2 设计服务范围：

方案设计、初步设计及施工图设计全过程。包括：建筑、结构、电气、给排水、暖通、绿色建筑设计、建筑节能、室内装饰（含家具软装设计）、室内外消防设计、地质勘探、测绘、深基坑支护设计、雨棚幕墙深化、室外道路、综合管网（含能源管网设计）、供配电设计、新能源光储充设计、室外照明、泛光照明、景观绿化设计、智能化及构筑物、室内外标识、设计全过程BIM、生产要素配套等全部工程设计。设计阶段包括方案设计（含工程造价估算）、初步设计（含工程概算，如有）、施工图设计和相关的各项深化设计以及各项服务（包括：各阶段招标配合和施工现场服务配合、各设计阶段的专题报告及专家论证、设计修改、变更、与其它设计单位的配合及设计优化、参与各阶段的验收等服务工作）

注：新能源光储充、能源管网设计为方案部分，后期由能源单位深化设计。

2.7 设计服务期限：总计50日历天。中标后中标单位须在 10 日历天内，向甲方提交方案设计文件向行政主管部门报审；40日历天内，完成初步设计及施工图设计，并提供正式图纸向主管部门报审。（制作投标文件时，系统内统一按 50日历天填写）

2.8 质量要求：合格。符合国家和地方相关规范、规程，满足使用单位要求，确保顺**过各部门审批。

2.9 ****点击查看政府采购工程：

否

□是

3、投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：具有独立法人资格并具备有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。

2、拟派项目负责人资格：具备国家一级注册建筑师执业资格（须在注册有效期内且注册单位为投标单位）。

注：项目负责人为国家一级注册建筑师的，必须根据《****点击查看管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）文件执行。

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（以****点击查看建设厅公告为准）；

3.3.4企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

3.3.5投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

3.3.6拟派项目负责人为投标企业正式人员（须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同及社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的2026年5月至2026年7月三个月中任意一个月的社保缴费清单，本项目不接受退休返聘人员）。

3.3.7 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

3.4.1拟派项目负责人具有与本工程相类似项目的设计业绩：

2023年8月1日以来（时间以设计合同或中标通知书时间为准），拟派项目负责人担任过单个合同的项目总建筑面积不少于40000平方米的工业建筑工程的设计负责人。

注：须提供中标通知书（如有）、设计合同。若设计合同或中标通知书不能体现项目负责人姓名及业绩规模的，则另需提供项目的建设工程规划许可证或施工图审查合格证证明或合同信息归集表或建设单位的证明材料，否则不予认可。如设计合同中的业绩规模和建设工程规划许可证不一致的以建设工程规划许可证面积为准。

3.5本工程□接受不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /

4、资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标公告及招标文件第三章。

条款号		评审因素	评审标准
1		中标候选人排序方法	评标委员会根据各投标人的总得分（技术标得分+综合标得分+经济标得分）由高到低进行排序，推荐排名前三名的投标人为中标候选人（若总得分有相同的，则按技术标得分的高低进行排序确定排名；技术标得分也相同的，由招标人现场抽签确定排名）
2.1.1	形式评审标准	投标人名称	投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料。
		投标函签字盖章	投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。
		投标文件的组成	符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求。
		报价唯一	只能有一个有效报价。
		暗标	符合招标文件有关暗标的要求。
2.1.2	资格评审标准	法定代表人身份证明	提供有效的法定代表人身份证明
		授权委托书	提供有效的授权委托书
		营业执照	提供****点击查看事业单位法人证书
		资质等级	具备有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质，提供有效的企业资质证书
		拟派项目负责人资格	具备国家一级注册建筑师执业资格（须在注册有效期内且注册单位为投标单位），提供有效的国家一级注册建筑师电子注册证书（须在注册有效期内且注册单位为投标单位）特别提醒：项目负责人为国家一级注册建筑师的，必须根****点击查看管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2 号）文件执行。
		拟派项目负责人为投标企业正式人员	提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同及社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的2026年5月至 2026年7月三个月中任意一个月的社保缴费清单
		拟派项目负责人业绩	自2023年8月1日以来（时间以设计合同或中标通知书时间为准），拟派项目负责人担任过单个合同的项目总建筑面积不少于40000平方米的工业建筑工程的设计负责人。须提供中标通知书（如有）、设计合同。若设计合同或中标通知书不能体现项目负责人姓名及业绩规模的，则另需提供项目的建设工程规划许可证或施工图审查合格证证明或合同信息归集表或建设单位的证明材料，否则不予认可。如设计合同中的业绩规模和建设工程规划许可证不一致的以建设工程规划许可证面积为准。
		其他禁止性情形	无第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任一项情形。
		其他要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求。
2.1.3	响应性评审标准	投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。
		设计服务期	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定。
		设计要求	符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定。
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定。
		投标保证金	符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。提供有效的投标人免缴投标保证金信用承诺书（格式见招标文件第六章）
		投标报价	无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（3）不符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定。
		承诺书	按照招标文件要求提交有效的承诺书：（1）提供有效的诚信承诺书（格式见招标文件第六章）；（2）提供有效的服务承诺书（格式见招标文件第六章）；（3）提供有效的远程参与开标会议诚信承诺书（格式见招标文件第六章）。
		其他	无第三章“评标办法”4.无效标条款所列情形。

5、评标办法

本次招标采用综合评估法进行评审，评标标准和方法详见招标公告及招标文件第三章。

条款号		条款内容		编列内容
2.2.1		分值构成（总分100分）		经济标（投标报价）：10分；技术标：80分；综合标：10分。
2.2.2		评标基准价计算方法		1.以有效投标文件的评标价算术平均值作为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 2.评标委员会在评标报告上签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
条款号		评分因素		评分标准	分值
2.2.3(1)		投标报价		偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣 0.2 分，每高1%扣 0.1 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，评分过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。	10分
2.2.3(2)	技术标	技术标（包含方案文件、效果表现）（暗标）编制要求：技术标（方案设计文件、效果表现）采用暗标形式，其内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、企业签章、徽标、页眉页脚、页码、水印、业绩等任何可识别投标人身份的标记标识。投标人的投标文件违反招标文件暗标要求的，投标文件技术评审不通过，按废标处理。以下各项评分因素由评委根据具体评分标准进行综合评审后打分，去掉一个最高分和一个最低分后取各评委打分的算术平均值为此项的最后得分（分值小数点后保留两位小数，第三位四舍五入）。
		评分因素		评分标准	分值
		方案文件（62分）	市场分析与定位	根据招标文件要求，设计项目的项目背景、必要性及可行性分析是否思路清晰；项目市场分析及定位是否合理；项目产业发展模式理解深刻，有独到见解。【优得16（含）-20（含）分，良得12（含）-16（不含），一般得8（含）-12（不含）分，无内容不得分】	20分
			设计总体概念**面布置	根据方案设计总体概念是否合理先进、室内外装饰风格是否新颖**，具有创新的风格和意识，并满足设计任务书要求；规划总图方案和单体建筑设计符合市场分析和定位，平面功能和流线是否合理，建筑功能分析和空间动线分析是否充分。【优得10（含）-12（含）分，良得8（含）-10（不含），一般得6（含）-8（不含）分，无内容不得分】	12分
			设计成果的完整性	根据是否满足招标文件所列设计要求；设计内容是否齐全、完整等因素评分。【优得6（含）-8（含）分，良得4（含）-6（不含），一般得2（含）-4（不含）分，无内容不得分】	8分
			设计成果的技术标准符合性	①建筑设计满足各项规范，符合防火设计要求。【优得2（含）-3（含）分，良得1（含）-2（不含），一般得0（不含）-1（不含）分，无内容不得分】 ②结构设计满足抗震等设计规范，并具有经济合理性。【优得1.5（含）-2（含）分，良得1（含）-1.5（不含），一般得0（不含）-1（不含）分，无内容不得分】 ③机电设计经济合理。【优得1.5（含）-2（含）分，良得1（含）-1.5（不含），一般得0（不含）-1（不含）分，无内容不得分】 ④设计满足绿建和节能要求。【优得1.5（含）-2（含）分，良得1（含）-1.5（不含），一般得0（不含）-1（不含）分，无内容不得分】 ⑤设计图纸和表达深度。【优得2（含）-3（含）分，良得1（含）-2（不含），一般得0（不含）-1（不含）分，无内容不得分】	12分
			设计成果的经济性	对设计成果的工程造价估算是否满足招标文件要求进行评审，投资估算编制项目考虑是否全面、合理。如超过设计任务书要求的投资总额，则此项不得分。【优得4（含）-5（含）分，良得3（含）-4（不含），一般得2（含）-3（不含）分，无内容不得分】	5分
			服务承诺	投标人针对本项目的设计团队设置、设计质量保障措施、技术支持、设计进度保证措施、施工配合、控制设计失误及其他有利于业主的服务等方面做出承诺，评委根据其承诺内容进行评分。【优得4（含）-5（含）分，良得3（含）-4（不含），一般得2（含）-3（不含）分，无内容不得分】	5分
		效果表现（18分）		①方案表现内容是否符合设计任务书要求，准确表述设计意图【优得6（含）-8（含）分，良得4（含）-6（不含），一般得2（含）-4（不含）分，无内容不得分】 ②提供一个自动播放的PPT文件（配解说），内容仅限于对设计方案的介绍，时长不超过8分钟，PPT演示中可以穿插动画（视频）等多媒体形式，但动画（视频）不得超过2分钟。对演示文件的完整性、合理性，演示表达充分性、思路清晰性进行打分。【优得8（含）-10（含）分，良得6（含）-8（不含），一般得4（含）-6（不含）分，无内容不得分】注：①请各投标人上传至图纸附件，上传时请自行检查文件是否能正常读取，如因投标人自身原因，上传的文件格式不符或损坏导致无法读取，评标委员会无法进行评审，其责任由投标人自行承担，且该项得分为0分。 ②上传的压缩包文件名及压缩包内含文件的文件名统一命名为:效果表现。	18分
2.2.3(3)	综合标	拟派项目设计组成员资历		①建筑专业设计负责人1名，同时具有一级注册建筑师注册证书和高级及以上技术职称证书的，得1分。 ②结构专业设计负责人1名，同时具有一级注册结构工程师注册证书和高级及以上技术职称证书的，得1分。 ③电气专业设计负责人1名，同时具有注册电气工程师（供配电）注册证书和高级及以上技术职称证书的，得1分。 ④给水排水专业设计负责人1名，同时具有注册公用设备工程师（给排水）注册证书和高级及以上技术职称证书的，得1分。 ⑤暖通专业设计负责人1名，同时具有注册公用设备工程师（暖通空调）注册证书和高级及以上技术职称证书的，得1分。注：须同时提供项目设计团队配备一览表（格式详见招标文件第六章）及对应人员有效的注册证书和职称证书。国家一级注册建筑师须根据《**点击查看管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）文件执行；已启用电子注册证书的一级注册结构工程师、注册电气工程师、注册公用设备工程师须根据《**点击查看办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》（建办厅函〔2025〕13号）文件执行，否则不予认可。上述所有注册证书须注册在投标单位且处在有效期内，如证书上未体现注册单位名称、注册有效期及其他有效信息的，则另须提供有效的证明材料。	5分
		投标单位业绩		自2023年8月1日以来（时间以设计合同或中标通知书时间为准），投标单位承担过单个合同的项目总建筑面积不少于60000平方米的工业建筑工程的设计任务，每有1个得2分，此项最高得5分。注：须提供中标通知书（如有）、设计合同。若设计合同或中标通知书不能体现业绩规模的，则另需提供项目的建设工程规划许可证或施工图审查合格证证明或合同信息归集表或建设单位的证明材料，否则不予认可。如设计合同中的业绩规模和建设工程规划许可证不一致的以建设工程规划许可证面积为准。与资格审查业绩不可为同一业绩。	5分

本次评标采用综合评估法。评标委员会依次按照初步评审、详细评审的顺序进行评审，对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以技术标得分高的优先；技术标得分也相等的，按照评标办法前附表的规定确定中标候选人顺序。

6、招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为：2026年 8 月 13 日 17 时 30 分至 2026 年 9 月 3 日 9 时 30 分。

6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： **市公共**交易平台。

7、投标文件的递交

7.1投标截止时间为： 2026 年 9 月 3 日 9 时 30 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8、其他要求

8.1 本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

8.2未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。

8.3招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

8.4 投标人同步的诚信库链接为**省公共**交易经营主体信息库中的信息，如需调整请前往省库调整完善，投标人需及时更新信息，确保投标文件的完整性和准确性。

9、发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在 **市公共**交易平台、**省公共**交易平台、**省建设工程招标网上发布；

9.2本次招标公告为第一次发布。

10、联系方式

10.1招标主体

招标人：****点击查看	招标代理机构：****点击查看
招标人地址：****点击查看开发区宏兴路9号能达大厦十楼	招标代理机构地址：**市世纪大道18号恒隆国际B座14楼
联系人：刘工	联系人：张婕、贲智涵
电话：0513-****点击查看9979	电话：181**点击查看6960、180**点击查看8292
传真：/	项目负责人：张婕
邮编：/	传真：/
电子邮箱：/	邮编：/
	电子邮箱：****点击查看@qq.com